土地登记相关法律知识

2022-08-29   来源:教学相关
第一篇 民法基本知识    
    一、民法的概念和调整对象
    掌握民法的概念和特征。
    熟悉民法调整的对象。
    了解民法的作用。
    二、民法的基本原则
     掌握民法的平等原则、自愿原则、等价有偿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则的概念。
    熟悉民法各项基本原则的内容。
    了解民法各项基本原则的意义。
    三、民事法律关系
     掌握民事法律关系、民事法律事实、民事权利、民事义务、民事责任的概念、特征和分类。
    熟悉民事法律关系的发生、变更和消灭。
    了解民事权利的保护方法,侵权责任构成要件,侵权责任的归责原则。
    四、民事主体
     掌握民事主体中的自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类,自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征,宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。
     熟悉各类民事主体的民事权利能力和民事行为能力的内容,宣告失踪、宣告死亡和监护制度的基本法律要求,法人的成立,法人机关,法人的变更、终止和清算,合伙财产和个人合伙的内部关系,个人合伙的债务承担,个人合伙的终止。
     了解证明公民身份的法律文件和住所,个体工商户与农村承包经营户的财产责任,国家作为民事主体时的民事权利能力和民事行为能力。
    五、民事法律行为
     掌握民事法律行为的概念、特征和分类,附条件的民事法律行为和附期限的民事法律行为的概念和特征,意思表示的概念,无效民事行为的概念、特征和类型,可变更、可撤销民事行为的概念、特征和类型,效力未定的民事行为的概念、特征和类型。
     熟悉民事法律行为的成立要件和生效要件,部分无效的民事行为、无效民事行为的法律后果。
    了解意思主义与表示主义。
    六、代理
    掌握代理的概念、特征和类型,无权代理的概念、特征和类型,代理权的行使原则。
    熟悉代理权行使的限制,代理权的终止,无权代理的法律效果,表见代理。
    了解代理的作用和适用范围。

    七、时效与期限
    掌握取得时效、诉讼时效、除斥期间、期限的概念。
     熟悉取得时效的构成要件,取得时效的效力,取得时效的中断,诉讼时效与除斥期间的区别,诉讼时效的法律效力,诉讼时效的种类,诉讼时效期间的起算方法,诉讼时效的中止、中断和延长。 了解取得时效和诉讼时效的适用范围,期限的法律要求。
    八、物权概述
    掌握物权的概念、特征和种类。
    熟悉物权变动的法律规则,物权的公示效力。
    了解物权法定主义的一般理论。
    九、所有权
     掌握所有权的概念和特征,建筑物区分所有权的概念和特征,共有的概念、特征和类型,相邻关系的概念。
     熟悉所有权的取得制度,所有权的占有、使用、收益和处分的权能,共同共有和按份共有制度的法律要求,相邻关系制度的法律要求。
    了解所有权与所有制的关系。
    十、土地使用权
     掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。
     熟悉国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。
    了解典权制度的基本内容。
    十一、担保物权
    掌握抵押权的概念和特征,质权的概念和特征,留置权的概念和特征。
     熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。
    了解质权和留置权制度的基本内容。
    十二、合同的概述
    掌握合同的概念和特征。
    熟悉保证和定金制度的基本法律要求。
    了解合同的分类。
    十三、合同的订立(成立)与效力
    掌握合同订立的概念,要约、承诺的概念。
    熟悉合同生效的条件和效力,合同无效和可撤销的法律后果。
    了解缔约过失责任制度的基本内容。
    十四、合同的变更与解除
    掌握合同变更和解除的概念。
    熟悉合同变更和解除制度的基本法律要求。
    了解合同变更与解除的效力。
    十五、合同的履行与终止
    掌握合同履行、合同终止的概念。
     熟悉合同履行的具体法律要求,双务合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容,合同终止的原因。
    了解合同履行的基本原则。
    十六、违约责任
    掌握违约责任的概念和构成要件。
     熟悉违约责任的具体形式:继续履行、支付违约金、损害赔偿;违约的免责事由:不可抗力、受害人的过错、免责条款。
    了解违约责任的归责原则。    

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